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昆明南北大道拉动片区5794亩土地开发 建成后联动巫家

2020-06-30 06:49      点击次数:

今日(6月24日),昆明官渡区自然资源局发布的“北京路南向延伸通道周边区域”控详规调整结果显示,昆明南北大道的建设,将带动广福路以南道路敷设的周边区域近6000亩用地连片开发。 北京路向南延伸通道周边区域(广福路以南片区)范围示意图 控规调整公示显

今日(6月24日),昆明官渡区自然资源局发布的“北京路南向延伸通道周边区域”控详规调整结果显示,昆明南北大道的建设,将带动广福路以南道路敷设的周边区域近6000亩用地连片开发。

北京路向南延伸通道周边区域(广福路以南片区)范围示意图

控规调整公示显示,北京路向南延伸通道周边区域(广福路以南片区)包括官渡区广福路以南、滇池国际会展中心以北区域,东至官渡区237号路、南至片区规划244号路、西至福保路(官南大道)及北京路向南延伸通道、北至广福路,规划总用地面积约386.29公顷、约合5794亩。

根据片区规划调整内容,昆明南北大道广福路以南敷设途径片区,将延续巫家坝路北段(广福路-观景路段)两侧的3:7的商住混合用地功能规划,对片区商住比例有之前的39.6:60.4,调整为31.3:68.7,并按照生均用地合格标准增加两处中小学用地,以及0.03公顷水域面积和0.81公顷公园绿地。

此外,调规后的北京路向南延伸通道道路红线宽度也由原来的30米调整为45米,并重点对北京路向南延伸通道与滇池会展西路交叉口处的交通进行细化,在预留未来改造空间的同时,还将增设一处独立占地的公交首末站,配建两处建筑面积约3000平方米的公交首末站。

昆明南北大道大致走向示意图

值得注意的是,根据北京路向南延伸通道(广福路以南片区)的用地范围推测,昆明南北大道在跨越昆明站后,将南向延伸至巫家坝板块南段区域,未来有望与巫家坝路网系统形成连通,进一步完善巫家坝板块的交通组织。而在与广福路交汇后,道路走向将大致与现状巫家坝路并行敷设,最终进入环湖东路会展片区。

据昆明市住建局2018年7月发布的“昆明南北大道”建设项目招标公示,南北大道起于北京路,跨越南二环后向南延伸,经南绕城、广福路、环湖路后,止于滇池半岛,道路总长12.36公里,为城市I级主干道,红线宽度45米,设置双向6车道,设计时速60km/h(跨越铁路段40km/h)。

按照去年9月发布的项目建设设计方案,昆明南北大道将以“沿昆明火车站站房东、西侧分幅上跨方案”及“中央下穿+站城一体化方案”进行建设,即南北大道起于北京路南端,将从昆明站主体东西两侧上跨越过后继续向南敷设。

昆明站

道路整体建设预计总投资约28亿元,原计划于2018年9月启动建设,虽然项目至今未有实质性建设推进,但此次道路南片区规划确定,无疑意味着南北大道整体建设规划已基本确定,而基于道路建设带动的5794亩土地开发,也将使昆明南市至环湖东路板块区域的配套及城区面貌得到进一步完善。

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